5 millions € pour un joyau architectural devenu MIX

COMMUNIQUE 27 février 2023

Lundi 27 février 2023. finance&invest.brussels annonce l’octroi d’un prêt de 5 millions d’euros au projet MIX, un espace multi-fonctionnel écolabellisé de plus de 21.000m2 au sein du bâtiment classé de l’ancienne Royale Belge à Watermael-Boitsfort. L’investissement vise concrètement à soutenir l’achat de matériel et de fournitures et une partie des travaux. Cette intervention financière contribue notamment à créer un pôle d’attractivité en seconde couronne bruxelloise, à encourager des secteurs d’activités impactés par les crises successives et à générer des emplois.

Redonnant vie à un bâtiment emblématique de la Région bruxelloise, Mix regroupe trois pôles d’activités sur plus de la moitié du building du 25 boulevard du Souverain : un hôtel 4 étoiles de 140 chambres et 40 suites, avec trois restaurants, un centre de coworking et de séminaires, et un espace dédié au sport et au bien-être.  La réussite du concept réside dans l’intégration de ces services dans un ensemble unique et cohérent. L’ouverture est prévue mi-juin 2023.

« Nous souhaitions valoriser un patrimoine bruxellois riche et atypique, et offrir une expérience unique en son genre. Le projet devrait par ailleurs permettre de créer plus de 100 nouveaux emplois directs et indirects dans divers secteurs qui ont éprouvé des difficultés économiques ces dernières années », explique Jean-Michel André, cofondateur de Mix

Une attention particulière a été apportée par l’équipe d’architectes pour moderniser et mettre aux normes environnementales ce chef-d’œuvre architectural tout en conservant son âme. Véritable lieu de rencontre, le projet se dote d’une vision écologique et durable. Le bâtiment est certifié BREEAM Excellence et l’hôtel vise le label Green Key. De plus, il fait partie d’une zone Natura 2000. Mix prend dès lors des mesures ciblées pour protéger la faune et la flore de la Région. Le nouvel aménagement intérieur est confié au bureau d’architecture d’intérieur réputé Atelier Lionel Jadot qui fait appel au savoir-faire belge. Le projet compte environ 90% d’artisans et designers belges.   

Aux commandes de ce projet d’exception se trouve une équipe pluridisciplinaire d’entrepreneurs expérimentés 100% bruxellois*. Pour parvenir à réunir les fonds nécessaires, le parcours des porteurs du projet n’a pas été simple. « Au départ, les banques ne voulaient pas nous suivre dans notre projet. Le contexte n’était pas en notre faveur. Investir dans des secteurs fortement touchés par la crise de la pandémie ne semblait pas convaincant. Nous avons fait appel à finance&invest.brussels, avec laquelle nous avions eu une expérience constructive par le passé, qui s’est montrée sensible à notre projet. Sans cette collaboration, il aurait été beaucoup plus difficile d’être suivi par une banque», confie Corentin Poels, cofondateur de Mix.                                                                          

Facilitant et complétant la chaîne de financement des entreprises, finance&invest.brussels a accordé un prêt de 5 millions € et a également octroyé une garantie couvrant certains engagements bancaires. « Nous avons été séduits par l’équipe entrepreneuriale bruxelloise composée de différentes compétences complémentaires cohérentes pour redonner vie à un fleuron du paysage architectural bruxellois. Mix représente une belle opportunité pour la création d’emplois, l’activité économique bruxelloise et l’attractivité de la vie d’un quartier en seconde couronne », souligne Pierre Hermant, CEO de finance&invest.brussels. Et d’ajouter : « La situation exceptionnelle de l’établissement en bordure de la Forêt de Soignes, aux abords des axes facilement accessibles, l’immeuble prestigieux complètement rénové et aménagé par un designer reconnu sont des atouts pour la réussite du projet. Mix pourra de surcroît faire rayonner l’image de la Région bruxelloise et la Belgique sur la scène internationale ».

Plus d’infos ?
Corentin Poels, cofondateur de Mix 0491/96 93 63
Mélusine Baronian, Responsable Presse et Affaires Publiques chez finance&invest.brussels 0477/ 558 332

^{*Derrière ce projet pluridisciplinaire se cache une association unique : Jean Michel André, de Limited Editions Hotels : René Beltjens et Gérard Becquer (Alter Domus), Eric Mestdagh (Groupe Mestdagh), Philippe Bonnet (Limited Editions Hotels, Assurteam), Eric Jacques (Limited Editions Hotels), Corentin Poels (Crossfit Dansaert, Cosmoliving), Thibaut Dehem (87seconds, Cameleon, Bike 43), Stéphane Rutté (Jeux d’Hiver, Loriers, David Lloyd), Emmanuel Andries, Alexandra De Boeck, Gilles Poot Baudier, et Sébastien Lob (D-Side Group).}

110 entreprises bruxelloises soutenues en 2 ans grâce au prêt proxi

COMMUNIQUE DE PRESSE 14 février 2023

Bruxelles, le 14 février 2023. Deux ans après son lancement, le prêt proxi permettant le financement d’une activité bruxelloise d’indépendant ou de PME grâce à l’épargne de particuliers, confirme son envol. finance&invest.brussels a enregistré plus de 5,1 millions € de prêts octroyés par près de 1600 Bruxellois au bénéfice de 110 entreprises en Région de Bruxelles-Capitale.

Lancé en octobre 2020 à l’initiative du Gouvernement bruxellois, le prêt proxi permet aux particuliers de prêter de l’argent aux entreprises bruxelloises tout en bénéficiant d’avantages fiscaux sous la forme d’un crédit d’impôt de 4 % les 3 premières années et d’une garantie partielle de remboursement en cas de faillite. Il permet par ailleurs aux entreprises-emprunteuses de contracter auprès des particuliers un prêt au taux actuellement en vigueur oscillant entre 2,6 et 5,25 %. La durée est fixe de 5 ou 8 ans avec un plafond de maximum 250.000 €.

« En assurant la gestion opérationnelle du prêt proxi, finance&invest.brussels confirme sa mission première de faciliter et compléter la chaîne de financement des entreprises bruxelloises. Ce dispositif régional permet aux particuliers, appelés « Family, Friends and Fools », de prêter de l’argent moyennant des conditions fiscales avantageuses et des garanties régionales. C’est rassurant pour le candidat-prêteur et encourageant pour l’entreprise en recherche de financement. Le processus est donc gagnant pour tous les protagonistes », souligne Pierre Hermant, CEO de finance&invest.brussels

Dans le cadre de ce mécanisme, plus de 5,1 millions € de prêts sont actuellement enregistrés par finance&invest.brussels. Les investissements concernent 110 entreprises bruxelloises soutenues par 1588 prêteurs. Le bilan s’avère prometteur et démontre l’intérêt réel pour le prêt proxi en soutien à l’économie locale.

Le dispositif régional gagne en notoriété en 2022. En effet, 57 entreprises ont été soutenues l’année passée alors qu’en 2021, 43 entreprises en ont bénéficié. La même tendance s’observe pour le nombre de prêteurs : 766 prêteurs en 2022 contre 618 en 2021.

Le montant enregistré de prêt proxi reste quant à lui dans les mêmes tendances qu’en 2021 malgré une légère baisse : 2,2 millions € en 2022 au lieu de 2,4 millions € en 2021.

Les résultats affichent par ailleurs une augmentation de 10 % des entreprises ayant plus de 4 ans d’existence. Cela représente près de 70 % des entreprises emprunteuses.

Concernant les secteurs d’activité en tête de peloton, le commerce de gros et de détail représente plus de 25 % des entreprises soutenues, les activités spécialisées (activités juridiques, comptables…) représentent quant à elles plus de 15 % et enfin les industries manufacturières à hauteur de près de 10 %.

La mise moyenne par prêteur est d’environ 5.000 €, sachant toutefois que les montants sont très variés, de 20 € à 50.000 €. « Même un prêt d’une centaine d’euro peut faire la différence. On constate, en effet, que dans certains dossiers enregistrés, l’emprunteur parvient à rassembler un plus grand nombre de prêteurs autour de son projet entrepreneurial. La force de son réseau lui permet ainsi de répondre, même avec des petits prêts, à son besoin de financement », explique Ellen Hansen, Head of unit Produits automatisés & garanties chez finance&invest.brussels

Enfin, au 31 décembre 2022, aucune faillite n’a été constatée dans l’ensemble du portefeuille de prêt proxi et ce, malgré  le contexte économique difficile.

Barbara Trachte, Secrétaire d’État à la Transition économique : « Deux ans après son lancement, les nombreuses entreprises et les nombreux citoyens ayant fait appel au prêt proxi prouvent toute l’importance d’un tel dispositif mobilisant l’épargne des Bruxellois. Ces chiffres sont encourageants ! En outre, le dispositif se verra bientôt renforcé : à l’avenir, un avantage supplémentaire sera accordé aux projets exemplaires au niveau social ou environnemental. Pour ceux-ci, la garantie régionale en cas de faillite et d’impossibilité de remboursement passera en effet de 30 à 50% ».

Le projet d’ordonnance consacré à l’épargne citoyenne sera présenté en Commission des Affaires économiques ce mercredi 15 février.