Investors’ summer cocktail

Op dinsdag 25 juni 2024 hadden we het genoegen om de komst van de mooie dagen te vieren tijdens onze zomerse cocktail voor Investeerders in het Château Moderne in het hart van Brussel. Deze gezellige avond was een groot succes, gekenmerkt door verrijkende uitwisselingen en een warme sfeer.

Het evenement was de perfecte gelegenheid om het glas te heffen op eerdere samenwerkingen en samen te praten over toekomstige mogelijkheden.

De enthousiasme en ontspannen sfeer hebben bijgedragen aan het succes van dit evenement.

Om deze avond opnieuw te beleven of gewoon de sfeer te ontdekken die er heerste, zijn de foto’s van het evenement beschikbaar op  : Investors Summer Cocktail by Triptyque

De financiële sector pleit voor een betere toegang tot alternatieve financieringsvormen voor ondernemers

Vandaag heeft de financiële sector in samenwerking met de Minister van Middenstand, Zelfstandigen en KMO’s een evenement georganiseerd gewijd aan alternatieve financieringsvormen voor ondernemers. Bij deze gelegenheid ondertekende Febelfin samen met verschillende spelers op het vlak van alternatieve financiering, de Belgische Leasingvereniging, de Belgische Beroepsvereniging der Factormaatschappijen, finance&invest.brussels, Hefboom, Microstart, PMV en Wallonie Entreprendre, een Charter om hun engagement voor het Belgisch ondernemerschap te versterken. Deze acties liggen in het verlengde van de rondetafelconferentie die werd georganiseerd door de Minister van Middenstand, Zelfstandigen en KMO’s rond het thema ‘Financiering van vrouwelijke ondernemers’.

Mobilisering van de sector en alternatieve financieringspartners

In het kader van het evenement bracht Febelfin een aantal spelers samen op het vlak van de financiering van ondernemers, waaronder Be Angels, finance&invest.brussels, Hefboom, Microstart, PMV, Wallonie Entreprendre, alsook vertegenwoordigers van de Belgische Leasingvereniging, de Belgische Beroepsvereniging der Factormaatschappijen, en verschillende ondernemers. Gedurende een hele voormiddag deelden ondernemers hun ervaringen met het zoeken naar financiering, terwijl experts uit de sector de aanvullende mogelijkheden van alternatieve financieringsoplossingen benadrukten.

Ondertekening van een Charter gewijd aan de financiering van ondernemers

Het evenement stond ook in het teken van de ondertekening van een Charter gewijd aan de financiering van ondernemers. Dit Charter, een rechtstreeks resultaat van de rondetafelconferentie over de financiering van vrouwelijke ondernemers, herbevestigt de inzet van de financiële sector voor gendergelijkheid en staat ook symbool voor een concreet engagement om de toegang tot verschillende financieringsbronnen voor ondernemers te verbeteren.

De banksector verbindt zich er op deze manier toe om alternatieve financieringsvormen op te nemen in de opleiding en de communicatie van haar adviseurs die in contact staan met ondernemers. Wanneer de bank geen krediet kan verlenen aan een ondernemer of niet het volledige gevraagde bedrag kan financieren, en indien het project gezond lijkt, zal de financiële instelling haar adviseurs aanmoedigen om de ondernemer andere beschikbare financieringsmogelijkheden voor te stellen.

Door deze aanpak kunnen meer projecten met een economische meerwaarde worden verwezenlijkt. Dit stimuleert ook een gezamenlijke en inclusieve werkwijze: de bank blijft een partner gedurende het hele financiële traject van de ondernemer.

Febelfin heeft ook in het verleden al initiatieven genomen om ondernemingen te ondersteunen in hun zoektocht naar financiering. In dat kader werd de website https://financieringvanondernemingen.be/ gecreëerd. 

Daarenboven biedt Febelfin Academy bankadviseurs opleidingen aan over alternatieve financieringsoplossingen.

Blijvend engagement voor Belgisch ondernemerschap

De integratie van alternatieve financieringsvormen in de opleiding en communicatie van bankadviseurs zal het partnerschap tussen banken en ondernemers ongetwijfeld versterken. Deze stap voorwaarts toont aan dat de financiële sector zich blijft inzetten voor het Belgisch ondernemerschap. Een cultuur van inclusie en partnerschap helpt om het ondernemersweefsel in België te versterken, innovatie te stimuleren en duurzame economische groei te bevorderen. Deze gezamenlijke aanpak kan het ondernemerschap als geheel alleen maar ten goede komen. 

Minister van Middenstand, Zelfstandigen en KMO’s: “Het evenement georganiseerd door Febelfin maakt het mogelijk om één van de 25 maatregelen uit te voeren uit het actieplan dat werd opgesteld naar aanleiding van de rondetafelconferentie die ik organiseerde over de toegang tot financiering voor vrouwelijke ondernemers. Meer in het algemeen, hebben de belangrijkste spelers in de financiering van ondernemers in België zich verenigd om een Charter te ondertekenen dat hen ertoe verbindt om ondernemers beter te informeren en te begeleiden naar de meest geschikte financieringsbronnen. Toegang tot financiering is cruciaal voor het opstarten, investeren en uitbreiden van KMO’s, en het vergroten van het bewustzijn over deze kwestie zal helpen om meer projecten tot een goed einde te brengen. Ik feliciteer Febelfin, alsook Microstart, Hefboom, de Belgische Leasingvereniging, de Belgische Beroepsvereniging der Factormaatschappijen en de Regionale Publieke Investeerders met dit initiatief.”

Karel Baert, CEO Febelfin: “Met dit Charter zijn we vastbesloten om de weg vrij te maken voor een toekomst waarin ondernemerschap echt toegankelijk wordt voor iedereen.  Want diversiteit en inclusie liggen aan de grondslag van een bloeiende economie. De vitaliteit van deze economie wordt ook bepaald door haar vermogen om zich aan te passen, en daar zet de sector zich ten volle voor in door haar financieringsaanbod te diversifiëren en beschikbaar te maken voor iedereen.”

Meer info nodig? 

Aarzel niet om contact op te nemen met onze persdienst voor meer informatie (via press@febelfin.be of persnummer 02/507.68.31).  

België koopt 23 Brusselse kantoorgebouwen van de Europese Commissie met het oog op transformatie 

30 april 2024

De Belgische overheid koopt via haar investeringsmaatschappij SFPIM een portefeuille van maar liefst 23 kantoorgebouwen van de Europese Commissie. Het Belgische Cityforward, een fonds opgericht door SFPIM en Ethias en beheerd door hun Brussels-Antwerpse partner Whitewood, zal binnenkort 21 van deze gebouwen in de Europese wijk, met een totale oppervlakte van 300.000 vierkante meter, omvormen tot 70 procent duurzame kantoren en 30 procent winkels, openbare voorzieningen en vooral woningen. Deze extra wooneenheden zullen uiteindelijk het aantal gezinnen in het hart van de Europese wijk doen verdubbelen. Vanaf 2028 kunnen de eerste nieuwe bewoners en kantoormedewerkers er hun intrek nemen. 

Deze transactie is het startpunt van een grote herontwikkelingsoperatie die tegen 2028 moet leiden tot duurzame kantoren waarin de Europese instellingen zich kunnen vestigen en die hen voor de komende decennia in Brussel verankeren. ​ ​ 

De Europese Commissie heeft een uitgebreide portefeuille van 23 gebouwen verkocht aan SFPIM. SFPIM heeft op zijn beurt de 21 gebouwen in de Europese wijk verkocht aan het Belgische fonds Cityforward om ze te transformeren tot een duurzame en dynamische wijk. De twee andere gebouwen die door de Europese Commissie zijn verkocht, liggen buiten de Europese wijk en zijn verkocht aan Vicinity Affordable Housing Fund en buurtontwikkelaar Matexi, die ze zullen herontwikkelen naar duurzame en betaalbare huur- en koopappartementen. 

De Europese Commissie, SFPIM en Cityforward kwamen voor de 21 gebouwen in de Europese wijk een marktprijs van ongeveer 880 miljoen euro overeen. Dit bedrag steunt op de analyses van twee externe en onafhankelijke deskundigen. De aankoopprijs werd ook overgenomen als eenmalige canon voor de erfpachtcontracten van 99 jaar die SFPIM aan Cityforward heeft toegekend. Het fonds Cityforward heeft de nodige financiële middelen bijeengebracht met de steun van SFPIM, Ethias, finance&invest.brussels, Belfius, Whitewood, ING, KBC, BNP Paribas Fortis, BIL en Helaba. De fondsbeheerder is Whitewood AIFM, die gecertificeerd is om fondsen van deze omvang te beheren. 

De totale kosten van de transformatie die Whitewood aan de gebouwen wil uitvoeren, worden geschat op dezelfde grootteorde als die van de aankoop, d.w.z. een totale investering van bijna 2 miljard euro. 

De laatste handtekening voor de verkoop van de gebouwen en de kapitaalverhoging van Cityforward werd gezet op maandag 29 april 2024. 

“Duurzame, energie-efficiënte renovatie van gebouwen is één van de belangrijkste pijlers van de energiestrategie van SFPIM. Voor dit transformatieproject, ongezien op deze schaal, zijn de nauwe samenwerking en de constructieve dialoog tussen de verschillende partijen essentiële factoren geweest voor het succes ervan. Niet alleen voor de overheid en regelgevende instanties, maar ook voor experts en investeerders. Door deze dialoog vanaf het begin te starten, zijn we erin geslaagd om een groot draagvlak te creëren voor de duurzame transformatie van verouderde gebouwen. Door deze transformatie versterken we de positie van onze hoofdstad als het hart van Europa. Tegelijk spelen we ook in op de sterke vraag naar diversificatie en bijkomende woningen in de Europese wijk.” ​Laurence Bovy, voorzitter van de raad van bestuur van SFPIM 

“We zijn bijzonder enthousiast om bij te dragen aan de transformatie en heropleving van een gebied dat heel symbolisch is voor Brussel, de Europese wijk. Temeer omdat dit project multifunctioneel is. Enerzijds zal het de Europese Commissie in staat stellen om zich permanent te vestigen in duurzame gebouwen uitgerust met toptechnologie. Anderzijds zal het de komst van nieuwe bewoners aanmoedigen, dankzij de bouw van kwaliteitsvolle woningen tegen betaalbare prijzen en het voorzien van nieuwe diensten – zoals een school en buurtwinkels – om aan hun behoeften te voldoen. Dit is volledig in lijn met de waarden van Ethias en haar wens om een katalysator te zijn voor projecten die een duurzamere samenleving bevorderen in functie van toekomstige generaties.” Philippe Lallemand, CEO van Ethias. 

“Dit grootschalige project respecteert zowel de sociale belangen als de economische realiteit. Het geeft ons veel vertrouwen in voor wat mogelijk is in onze hoofdstad. De fundamenten zijn gelegd om in de nabije toekomst een toonbeeld te worden van een gediversifieerde stedelijke omgeving waar duurzame werkplekken hun plaats krijgen, in een leefbare wijk waar het goed leven is. Het is dankzij investeerders als SFPIM, finance &invest.brussels en Ethias dat dit mogelijk werd gemaakt. Ze hebben het project van bij het begin volledig gesteund als echte partners. Frédéric Van der Planken, CEO van Whitewood, manager van Cityforward. 

“Met deze investering bevestigen we opnieuw ons engagement om een leidende rol te spelen in de economische ontwikkeling van het Brussels Gewest, als hoofdstad van Europa. Dit project past perfect in onze investeringsstrategie, omdat het gaat over de renovatie van het reeds bestaande patrimonium, essentieel om de uitdagingen van de klimaatverandering aan te gaan. Tegelijk draagt het bij tot de heropleving van een centraal gelegen wijk, waardoor de levenskwaliteit van de Brusselaars verbetert”. Pierre Hermant, CEO van finance&invest.brussels. ​  

Sterke marktvraag naar duurzame kantoren en woningen  

Zelfs nadat het transformatieproject is voltooid, zal er volgens recente studies alleen al voor de Europese instellingen nog steeds een tekort zijn van 300.000 vierkante meter duurzame kantoorruimte in de Europese wijk. Het fonds Cityforward verwacht veel belangstelling voor deze nieuwe duurzame kantoorgebouwen gezien het beperkte aanbod. 

Het project is er ook op gericht om kantoorgebouwen om te zetten in woningen. Cityforward verwacht dat ongeveer 30 procent van de herontwikkelde ruimte zal worden bestemd voor winkels, openbare voorzieningen en een divers aanbod aan woningen. Dankzij dit project komen er ongeveer 750 tot 800 nieuwe appartementen bij in de wijk. 

In de startblokken  

Nu de transactie en de financiering rond zijn, kan het project echt van start gaan. Het doel is nu om dit ambitieuze programma aan te houden en nauw samen te werken met de bevoegde autoriteiten. De eerste vergunningen moeten al in 2026 worden verkregen. In 2028 moeten de eerste appartementen en kantoren worden opgeleverd. Daarom lanceert Whitewood in mei van dit jaar de eerste drie architectuurwedstrijden (waaronder het project ‘Ilot 130’), in samenwerking met de Brusselse Bouwmeester Maitre Architecte (BMA).

Contact pers

Joel Decerf
Communication Officer, SFPIM
j.decerf@sfpi-fpim.be
+32 2 210 18 87

Serge Jacobs
Spokesperson, Ethias
serge.jacobs@ethias.be
+32 475 98 31 37

Simon Laval
Senior PR Consultant, Bepublic
simon.laval@bepublicgroup.be
+32 496 12 21 47

Mélusine Baronian
Spokesperson, finance&invest.brussels
m.baronian@finance.brussels
+32 477 55 83 32

Het Brussels Gewest maakt via finance&invest.brussels 750.000 euro extra vrij om de Brusselse culturele en creatieve sector te steunen

29 april 2024

Het Brussels Gewest heeft via finance&invest.brussels beslist om zijn kapitaalparticipatie in het fonds ST’ART (het investeringsfonds voor de culturele industrie) met 75% te verhogen, van 1.000.000 euro naar 1.750.000 euro. Het doel is om de Brusselse culturele en creatieve industrie te ondersteunen. 

“De cultuursector maakt het Brussels Gewest aantrekkelijk en zorgt voor veel werkgelegenheid. En als Brussel zich onderscheidt op de kaart van ons land en op internationaal niveau, dan is dat ook dankzij het uitzonderlijke culturele aanbod. Het is dan ook belangrijk om deze sector, die essentieel is voor onze samenleving, meer te ondersteunen”, aldus de Brusselse staatssecretaris voor Economische Transitie.

In het Brussels Gewest is de culturele en creatieve industrie goed voor bijna 4% van het bbp en zo’n 100.000 banen. Het is de op één na grootste werkgever in de hoofdstad, na de overheidsinstellingen. Het Brussels Gewest en finance&invest.brussels hebben van de culturele en creatieve industrie een prioritaire sector gemaakt en de ondersteuning ervan is volledig in overeenstemming met Shifting Economy, de strategie voor economische transitie van het Gewest.

“Cultuur ondersteunen betekent onze economie ondersteunen, en daarmee alle vrouwen en mannen die ons dagelijks vermaken, aan het denken zetten en ons laten dromen. Door die actoren uit de culturele scène te helpen, stimuleren we de Brusselse economie en het sociale welzijn van de inwoners”, aldus de staatssecretaris.

Het kapitaal van ST’ART is deels in handen van het Brussels Gewest via finance&invest.brussels. Dankzij het ST’ART-fonds kunnen creatieve ondernemingen door middel van leningen of kapitaalparticipaties worden gefinancierd, grotendeels in Brussel. Dit kunnen kleine en middelgrote ondernemingen zijn die actief zijn in verschillende sectoren zoals architectuur, podiumkunsten, visuele kunsten, audiovisuele kunsten, design, uitgeverijen, videogames, cultuurbemiddeling, mode, musea en erfgoed, en muziek.

“De cultuursector is een van onze economische en sociale motoren, ook al is hij hard getroffen door de covidcrisis. Zelfs al heeft die sector vaak blijk gegeven van een grote veerkracht, toch verdient hij meer dan ooit de volle steun van de overheid om ervoor te zorgen dat hij stevig verankerd blijft en zich blijft ontwikkelen”, voegde de staatssecretaris eraan toe.

“ST’ART is al bijna 15 jaar een belangrijke speler in de financiering van culturele en creatieve bedrijven; het engagement van onze aandeelhouders om Brusselse ondernemers te steunen is van fundamenteel belang als het fonds wil blijven investeren in nieuw talent of nieuwe initiatieven, en hen in staat wil stellen hun unieke bedrijfsmodel en hun markt te ontwikkelen in een steeds complexere, competitievere en overgangsomgeving”, voegt Jean Leblon, voorzitter van ST’ART N.V., toe.

“Met deze nieuwe investering versterkt finance&invest.brussels haar inzet ten aanzien van kleine culturele en creatieve ondernemingen. Deze strategische samenwerking met een ervaren speler stelt ons in staat om deze sector actief te ondersteunen in lijn met onze investeringsthema’s. Ons vertrouwen in deze medewerking is gebaseerd op onze complementaire ervaring in ondernemerschap, die al heeft geleid tot verschillende gezamenlijke analyses en cofinancieringen van projecten in Brussel. Het ST’ART-team, met 15 jaar ervaring, heeft een gedegen expertise in de culturele sector, zoals blijkt uit de verkregen InvestEU-garantie in 2023. Samen zijn we vastbesloten om een sector te ondersteunen die voortdurend op zoek is naar financiering en om nieuwe groeimogelijkheden voor de culturele en creatieve industrie te verkennen”, benadrukt Pierre Hermant, CEO van finance&invest.brussels.

Over ST’ART (bron : ST’ART)

ST’ART, actief sinds 2010, is het publieke investeringsfonds dat zich specifiek richt op de creatieve economie in Wallonië en Brussel. Het biedt verschillende financieringsoplossingen, zoals leningen en kapitaalinvesteringen, voor bedrijven in de culturele en creatieve industrieën (CCI). Het is het enige publieke fonds dat heel Franstalig België bestrijkt. ST’ART heeft momenteel 80 bedrijven in portefeuille, goed voor bijna 600 directe banen, 90 miljoen euro omzet en duizenden indirecte banen tegen 30 juni 2023. Tot de Brusselse bedrijven die door ST’ART worden gefinancierd behoren Jean-Paul Knott, Tempora, Carine Gilson, Bowtex, Damiaan, Jungle Groupe, Valentine Avoh, AT Production, Demute en JOA.

Meer informatie?

Alexandre Azer-Nessim, kabinet van de staatssecretaris : 0477442487

Aurélie Delanote, communication manager voor ST’ART : 0486975533

Mélusine Baronian, communication manager voor FIB : 0477558 332

44 miljoen aan bankkredieten voor Brusselse ondernemingen in 2023 dankzij finance&invest.brussels

COMMUNIQUÉ DE PRESSE

Brussel, 13 maart 2024. 2023 is een belangrijk keerpunt voor de groep finance&invest.brussels. Dankzij de toekenning van bankgaranties voor een totaalbedrag van 20 miljoen euro konden 122 Brusselse ondernemingen via hun bank voor in totaal 44 miljoen euro aan beroepskredieten verkrijgen. Deze uitzonderlijke prestatie werd mogelijk gemaakt door de vereenvoudiging van het goedkeuringsproces van de garanties, waardoor de toekenning van beroepskredieten in het Brussels Gewest werd gestimuleerd. Deze inspanningen steunden bijna 840 banen in verschillende sectoren en toonden het belang aan van een doeltreffend partnerschap met de banken voor de economische ontwikkeling van het Brussels Gewest.e.

Dit historische record is des te belangrijker omdat het een einde maakt aan een geleidelijke daling die al enkele jaren in Brussel wordt waargenomen. Dit is het hoogste garantievolume sinds de oprichting van het Brussels Waarborgfonds in 1999, dat sinds 2016 wordt beheerd door finance&invest.brussels. Om een orde van grootte te geven: de afgelopen vijf jaar werd er over het algemeen slechts voor €10 miljoen aan garanties toegekend, waarmee ongeveer €18 miljoen aan beroepskredieten werd gedekt.

De reden voor deze daling? Een lang en ingewikkeld beslissingsproces. In samenwerking met Febelfin werd het proces voor het toekennen van waarborgen vereenvoudigd, geïnspireerd op de bestaande modellen in Vlaanderen en Wallonië. Sinds 1 juli 2022 kunnen banken waarborgen toekennen tot 500.000 euro. Dit vereenvoudigde en geautomatiseerde proces via een online platform heeft banken tijd en efficiëntie bespaard en de toekenning van beroepskredieten gestimuleerd. Voor bedragen boven €500.000 en tot €1,5 miljoen kan nog steeds een waarborg op aanvraag worden ingediend bij finance&invest.brussels via de bank van de onderneming.

In 2023 bewees het nieuwe systeem van finance&invest.brussels zijn doeltreffendheid en nut voor de Brusselse ondernemingen en werd de neerwaartse trend omgebogen. “Deze historische verandering in het landschap van de bankgaranties in Brussel toont de waarde aan van het vereenvoudigde systeem dat we hebben ingevoerd. Zonder onze garanties zouden veel ondernemingen hoogstwaarschijnlijk moeite hebben gehad om krediet te krijgen. Na een veelbelovende start in 2022 bevestigden we deze positieve trend in 2023, wat de positieve impact van onze hervorming voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest illustreert”, zegt Pierre Hermant, CEO van finance&invest.brussels.

In 2023 werden in Brussel bijna 840 banen ondersteund dankzij deze garanties. De belangrijkste sectoren die hiervan profiteerden waren B2C-handel en -diensten (30%), hotels en restauranten (27%) en andere B2B-diensten (20%). Er was ook een aanzienlijke toename van het aantal bedrijven dat werd ondersteund bij hun overdracht.

“Dit verslag bewijst dat de hervorming van de bankgarantie noodzakelijk was. Dankzij deze hervorming kan het Gewest, via finance&invest.brussels, een groter aantal zelfstandigen en kleine ondernemingen in Brussel ondersteunen, in het bijzonder zij die weinig zekerheden kunnen bieden aan banken. Dit bewijst ook dat zowel onze inspanningen om onze economische instrumenten te professionaliseren als onze wil om het leven van de Brusselse ondernemingen te vereenvoudigen, vruchten afwerpen “, benadrukt de staatssecretaris voor Economische Transitie.

De uitbreiding van het netwerk van partnerbanken van finance&invest.brussels heeft ook bijgedragen tot het succes van dit initiatief. Sinds 2023 maken BEOBANK en BANK VAN BREDA deel uit van het netwerk en sluiten ze zich aan bij BELFIUS, ING, BNP PARIBAS FORTIS en KBC.

“Gezien deze bemoedigende resultaten is onze doelstelling voor 2024 om dit activiteitenniveau te behouden en verder te verhogen, in samenwerking met de banken, ten voordele van de Brusselse ondernemingen. We blijven vastberaden om de Brusselse ondernemingen te ondersteunen en zo bij te dragen tot een dynamisch en veerkrachtig economisch ecosysteem”, zegt Ellen Hansen, Head of Automated products & guarantees.

Het garantiemechanisme dat het Brussels Gewest voorstelt via finance&invest.brussels heeft, net als andere gewesten, een aanzienlijke economische impact dankzij het multiplicatoreffect op de overheidsmiddelen.

Pierre Hermant voegt hieraan toe: “Dankzij het multiplicatoreffect stimuleert het mechanisme van overheidswaarborg de kredietverlening door banken aan lokale ondernemingen. Het optimaliseert het gebruik van overheidsmiddelen door alleen in te grijpen als een onderneming in gebreke blijft en biedt zo een bredere en efficiëntere steun ten gunste van de Brusselse ondernemingen”.

Het is essentieel om de rol van een overheidsgarantie en het multiplicatoreffect ervan te begrijpen: de garantie wordt pas toegekend als een onderneming failliet gaat. Van de 20 miljoen euro aan garanties die in 2023 worden toegekend, zou het Gewest uiteindelijk alleen moeten tussenkomen in geval van toekomstige faillissementen in de komende jaren, d.w.z. ongeveer 15-20% van de 20 miljoen euro aan toegekende garanties (d.w.z. 3-4 miljoen euro). Anderzijds, als de regio deze 3 tot 4 miljoen euro rechtstreeks in verschillende ondernemingen had moeten investeren, zou ze veel minder ondernemingen hebben kunnen ondersteunen dan met de garantie. Dit is het multiplicatoreffect van de garantie. Dit mechanisme moedigt banken aan om meer kredieten te verstrekken aan lokale ondernemingen door een deel van de verstrekte kredieten te garanderen